728x90 반응형 돌도 도는 부동산3 금리와 부동산 가격의 상관관계 분석 보고서 (2003-2023) 2003년부터 2023년까지의 한국은행 기준금리와 서울 아파트 평균 매매가격 변동을 기반으로, 금리와 부동산 가격 사이의 상관관계를 심층 분석한 결과를 제시합니다. 지난 20년간의 경제 환경, 금리 변화, 정부 정책 등을 종합적으로 고려하여 두 요소 간의 복잡한 관계를 밝혀내고, 향후 시장에 미칠 영향을 분석하였습니다. 2. 금리 추이 분석2003-2023년 금리 변화는 다음과 같은 특징을 보입니다:2003-2008년: 금리가 3.25%에서 5.25%로 상승.2008-2010년: 글로벌 금융위기 대응으로 2.00%까지 급격히 하락.2010-2018년: 저금리 기조가 유지되며 1.25%에서 1.75%로 소폭 변동.2019-2020년: 코로나19 팬데믹 대응으로 0.50%까지 하락.2021-2023년: 인플.. 2024. 9. 28. 2025년 부동산 정책: 주택 공급, 금융 정책 및 시장 전망 2025년 대한민국의 부동산 시장은 정부의 주택 공급 계획과 금융 정책 변화로 큰 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 아래는 2025년 부동산 정책에 대한 핵심 내용을 정리한 것입니다. 1. 2025년 주택 공급 계획2025년까지 정부는 총 830,000호의 주택을 공급할 계획입니다. 주요 지역별로 보면, 서울에 323,000호, 경기도와 인천에 293,000호가 공급될 예정입니다. 이러한 공급 계획은 주택 부족 문제를 완화하고 시장 안정을 도모하기 위한 핵심 요소로 작용할 것입니다 .2. 주택시장 전망: 공급 부족과 가격 상승 우려주택산업연구원은 2025년부터 주택 공급 부족으로 인해 집값이 폭등할 가능성을 경고하고 있습니다. 2020년부터 2024년까지 약 86만 가구의 주택 공급 부족이 누적될 것.. 2024. 9. 28. 2023년 5월 부동산 동향 전국 주택 매매가격은 심리 개선으로 하락세 둔화되었으며 일부 지역은 전월 대비 상승 z 전국 주택 매매가격은 매수심리가 개선되면서 하락세가 둔화되었으며 서울 동남 권, 경기 성남 등은 상승세로 전환 ╺ 전국 주택 매매가격 상승률(%, MoM) : -0.78('23.3월) → -0.47(4월) → -0.22(5월) z 연립주택의 경우 전월 대비 하락폭이 확대되었으나 아파트 가격 하락세가 큰 폭으로 둔화되면서 전체 주택의 하락폭 축소 주도 ╺ 유형별 상승률(%, MoM, 4월/5월) : 아파트 –0.62/-0.23, 연립 –0.28/-0.39, 단독 –0.05/-0.02 z 전세가격은 입주물량 증가에 따른 할인 매물, 월세화 영향으로 하락세 지속되었으 나 선호 단지 중심으로 저가 매물이 소진되며 하락폭 .. 2023. 6. 24. 이전 1 다음 728x90 반응형
